屋根

屋根のリフォーム

屋根のリフォーム
Roof reform

屋根のメンテナンスには様々な方法があります。
  • お住いの屋根の状況(既存屋根の屋根材や傷み具合)
  • 将来的なお手入れの回数
  • コスト面
上の三点を踏まえて、メンテナンス方法を簡単にご説明します。

既存瓦がコロニアル屋根

既存のコロニアルの屋根材は10年以上経過してくると、台風などの豪風雨で棟板金を留めている釘が浮いてきてしまいます。
そこから棟板金下のぬき板に水が入り腐食している場合が多く見られます。そうなってしまうと釘が効かなくなり台風などの影響で棟が剥がれ、飛ばされてしまいます。
そのような状態の場合は、軽量金属屋根への「重ね葺き」をお勧めしています。
金属屋根はガルバニウム鋼板が主原料です。そのガルバニウム鋼板の上に高級感のある天然石を吹き付けた金属屋根もあります。
特徴は軽量でしかも高耐久で地震や台風にも強いことです。メーカーにより20年~30年の製品品質保証がついています。

⦅主な屋根材の重さ⦆

金属屋根

20~23kg/坪

コロニアル屋根

55kg/坪

セメント瓦・モニエル瓦

150kg/坪

和瓦

170kg/坪

⦅主な施工のながれ⦆

平らなスレート屋根の上にルーフィング(防水シート)を張り、先端に軒先スターター(屋根の先端に取り付ける金物)を取り付けた後、金属の屋根材を被せて葺きあげていきます。(棟板金は交換します)

既存が和瓦の場合

重量感もあり、年月の経った日本家屋にはやはりどっしりと構えた日本瓦が似合います。
今までは台風などの風でもその重さのおかげで家が守られてきました。しかし近年は台風も大型化しており重い瓦でもずれてしまったり、棟が崩れ瓦が落ちてしまったりという被害も起きています。
また、近い将来起こると言われている巨大地震に備えて、瓦の軽量化という観点からも和瓦から軽量金属瓦への葺き替えをお勧めしています。

⦅主な施工のながれ⦆

既存の瓦や下地瓦桟などを撤去します。すべて下ろしたら耐水合板とルーフィング(防水シート)を張り金属瓦を葺いていきます。和瓦の趣は残しておきたいという方には和風の金属瓦もございますので、是非ご検討ください。

どうしても和瓦がいいというこだわりあるお客様のご要望にももちろんお応えいたします。
瓦の差し替えや並び替え、棟の取り直しなども行いますのでご相談ください。

その他

写真のような屋根を瓦棒といいます。
タルキの部分には釘が使用されていて、その部分から腐食が始まります。勾配のゆるい屋根には金属瓦がのせられないということもあり、瓦棒の修繕の場合はたて平葺きをお勧めしています。サンの部分にタルキを入れない「デコルーフ」という製品でたて平葺きが主流となっています。
製品保証は10年ですので、その後塗装などのメンテナンスが必要です。
※腐食やサビが発生した瓦棒

既存の瓦がセキスイ瓦Uの場合

既存の屋根材がセキスイ瓦Uで、現在劣化による割れや白く変色してしまったものに関しては、屋根材が廃盤の為専用メンテナンスとしてカバーメタルの重ね葺きというものがあります。営業担当者までご相談ください。

屋根塗装

既存のコロニアルの屋根に塗装を行うことも可能です。
葺替えを行うよりコストがかからないので、金額を抑えたい方にはお勧めです。ただし棟板が腐食している場合は交換が必要です。また、5年から10年後には再度塗装が必要となります。
コロニアルの塗装は3回が限度です。塗料を塗り重ねていくと、屋根材の重なりの目が塗料で埋まり目詰まりを起こしてしまうことがあり、そうなると毛細管現象で雨漏りを引き起こす場合があるからです。
屋根のメンテナンスを検討している場合には「長期的に見たメンテナンス」ということが重要です。
  • 一度葺き替えてお手入れを不要にするのか?
  • 何度かに分けて塗装を行うのか?
  • お住まいをどのような状態で、何年もたせたいのか?
様々な計画でメンテナンスの方法が違ってきます。
弊社には屋根に関してプロフェッショナルな知識のある屋根診断士が7名在籍しています。
雨漏りや屋根のお手入れでお悩みの方はお住まいに合った適正なメンテナンス方法をご提案いたしますので是非ご相談ください。

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