【2020.09 LP】外壁のリフォーム

外壁リフォームは築10年、塗替えから10年ごとを目途にご検討することをお勧めしています。

おうちのまわりをぐるりと廻り、以下の項目をチェックしてみてください。

壁の凸凹

クラック(ひび割れ)

粉が手に付く

目地コーキングのひび割れ

外壁メンテナンスのサインです!

上の写真のような状態になっていると、塗装時期です。
放置しておくと外壁が水を吸収し雨漏りの原因にもなってしまいます。
こうなってしまう前に塗装をお勧めします。

外壁のメンテナンスには2つの方法があります。

既存のモルタルの壁の上からサイディング材を張る。(カバー工法)

外壁塗装の施工方法はほぼ同じですが、塗装材の種類によって耐久年数やコストが違ってきます。

サイディングの種類

窯業系サイディング

「窯業(ようぎょう)」とは粘土やケイ砂や石灰岩などからガラスやセメントなどの非金属原料を高熱処理する過程で「窯」を使う工業のことです。 セメントを主原料として大きな窯で焼いた壁材が「窯業系サイディング材」です。 また、国内で圧倒的に使用されているのも「窯業系サイディング」です。

メリット

    • バリエーションも豊富で、カラーや柄などデザインも多彩なためコーディネートもしやすくなってます。
      (石積み調、タイル調、レンガ調など)
    • 重さはモルタル壁の半分なので地震が起きても躯体への負担が少なく耐震性に優れているといえます。
    • 建築基準法に基づいた防火性能試験を受け、不燃材料や準不燃材料として認められており防耐火性があります。
      隣家からの火災でも影響を受けにくく被害を少なくすることができます。
    • 耐久性に優れ、変色を抑えたり防汚機能なども充実しています。

デメリット

  • 継ぎ目に入るシーリングによりデザイン性が若干損なわれたり、劣化も浮き彫りになりますが、
    近頃ではノンシーリングのサイディング材もあります。
    また、塗膜が剥がれると水を吸ってしまいボロボロになってしまいます。
チョーキングなどの現象がみられたらメンテナンスをおすすめします。

金属サイディング

ガルバニウムやアルミなどの金属鋼板を成形、プレスし模様を浮き上がらせたものを金属サイディングといいます。 意匠性に富み、シンプルでおしゃれなイメージに仕上がります。 窯業系サイディングの次によく使われているのが「金属サイディング」です。

メリット

    • 表面がガルバニウム鋼板で芯に断熱材が入っているので、窯業系のサイディング材より断熱性が高くなっています。
    • 金属のなかでもガルバニウム鋼板やアルミを使用しているため軽量です。
      地震などの揺れによる建物の躯体への負担が少なくヒビや落下などの心配も少ないといえます。
    • 表面が金属の板なので水が内部にしみこんでくる心配がありません。
      また寒暖差でおこる素材の劣化(凍害)も起こりにくくなっています。
    • 金属の質感を活かした商品が多く、スタイリッシュなデザインに仕上がります。

デメリット

    • 金属なので「サビ」には弱いです。ガルバニウム鋼板やアルミなど比較的サビに強い素材ですが、
      絶対にサビないということはありません
    • こまめなメンテナンスが必要です。特に海の近くなどは潮の影響もあるので水洗いなどのお手入れが必要です。

外壁の塗料

    • ご紹介している塗装材はワコーズホームで多く利用されている塗料です。
      お客様の建物の状態や立地条件によりお勧めする塗料が違います。
    • 屋根のお手入れ時期に合わせて塗料の種類を決めるという考え方もございます。
    • 耐久年数はあくまでも目安です。建物の素材や立地条件によっては記載の耐久年数までもたない場合もあります。

アクリル塗料(耐久年数5~6年)

ウレタン塗料(耐久年数6~9年)

シリコン塗料(耐久年数8~13年)

ラジカル制御塗料(耐久年数8~15年)

フッ素塗料(耐久年数12~18年)

無機塗料(耐久年数18年~20年)

私たちが担当いたします

外壁に対する知識と豊富な実績、外壁工事の確かな技術を持った「外壁の専門家」が多数在籍しております。

お住まいの外壁の状態を見極め、最適なメンテナンス方法をご提案いたします。

中村 等
日本屋根診断協会認定屋根診断士

石川 定二
日本屋根診断協会認定屋根診断士

萩原 智之
二級建築士
日本屋根診断協会認定屋根診断士
千葉市木造住宅耐震診断士
住宅性能評価士

松戸 孝成
日本屋根診断協会認定屋根診断士

宇井野 衆広
日本屋根診断協会認定屋根診断士

中村 晃司
日本屋根診断協会認定屋根診断士

工事にかかる期間

30~40坪位の2階建てで平均一週間~二週間といったところです。下地の状態が悪ければ、それだけ日数もかかってしまいます。良い仕上がりに収めたいので日数は余裕を持っていただいています。下記の日程は晴天が続いた場合の、外壁塗装のみの大体の日程になります。屋根塗装工程が入りますとあと3~4日かかります。ご参考にお願いいたします。

1.足場架設

塗装

足場架設工事ビケ足場にて架設いたします。

2.高圧洗浄

塗装

高圧洗浄ネット養生を行い、下地調整後外壁を洗浄します。

3.養生

塗装

ビニールマスキング養生開口部の養生を行います。養生のあと、下塗り作業に入ります。

4.下塗り

塗装

シーラーは後で塗る中塗り塗料、上塗り塗料との密着をよくするために使われます。塗料と下地をつなぐ接着剤のような役割があります。古い塗装の軽微なひび割れや劣化を補修することも可能です。後に塗る塗料が下地に吸い込まれるのを防ぐ、シールするのでシーラーと呼ばれます。他の下塗り材として、浸透性シーラー、フィラー、微弾性フィラーなどがあります。

5.中塗り

塗装

上塗り材の補強や平滑な下地を作ることが目的で、一般的には上塗りと同じ塗料を使用します。また、中塗りをすることで塗膜に厚みを持たせることができるので、塗料の機能を長持ちさせる効果もあります。

6.上塗り

塗装

最終工程、仕上げ塗装ということになります。仕上げに使われる塗料は上塗り材と呼ばれています。上塗りと中塗りには同じ塗料を使います。上塗りを完了して初めて塗料本来の耐久性が発揮できます。

7.付帯部塗装

窓

木部を塗り替える際は、既存塗膜、付着物の除去、素地を平滑にするなど正しい下地処理を行った後に専用塗装をかけます。
※上塗りと同時工程で行う場合もあります

8.完成検査・足場解体

外観

足場の解体前に塗りムラがないかなどの確認を行います。外壁の塗り替えが終わると、足場を解体する前に足場の養生シートだけを外して塗装の仕上がりを確認することになります。塗りムラなど目で見て分かる不具合についてはここでしっかり確認いたします。足場撤去後敷地内清掃を施してお引き渡しといたします。

工事中の生活は出来るの?

外壁塗装の工事は、建物の基部や内装には及びませんので、そのまま生活できます。
しかし、玄関やベランダ、窓なども養生やマスキングによってふさがれる期間も出てきますので、多少煩わしさを感じることがございます。
また、高圧洗浄時に注意していただきたいのが水の浸入です。カギをかけていなかった窓が開き室内が水びだしになってしまったり、換気扇が回っていたため、その穴から水が浸入し、キッチンを濡らしてしまうなどのトラブルもございます。
特に高圧洗浄時には、水が浸入しないように内側からの対策もお願いいたします。
施工中
施工中
外観

外壁塗装の施工実績
Works

施工事例|屋根外壁塗装工事|南房総市 S様邸リフォーム
施工事例|屋根・外壁塗装工事|南房総市 S様邸リフォーム
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施工事例|外壁・屋根塗装工事|千葉県千葉市稲毛区 K様邸リフォーム
施工事例|屋根・外壁塗装工事|千葉県千葉市稲毛区 K様邸リフォーム
  ■担当:中村 等 【施工内容】 外壁塗装:スズカファイン社 ビーズコート 屋根塗装:KF セミフロンスーパールーフII ベランダ防水・ウッドデッキ塗装 ■施工前 屋根 紫外線により色褪せやひび割れがございましたのでコ […]
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八千代市Y様邸 リフォーム
施工事例|屋根葺き替え・外壁塗装工事|千葉県八千代市 Y様邸リフォーム
■担当:中村 晃司/ 八巻 敬二 【施工内容】 2階屋根葺き替え:和瓦(青緑瓦)からオベロンへ1階屋根塗装:日本ペイント ファインパーフェクトベスト 外壁塗装:日本ペイント ファインパーフェクトトップ ■施工前 2階屋根 […]
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施工事例|屋根葺き替え(形状変更)工事|千葉県八千代市 N様邸リフォーム
■担当:中村 晃司/ 八巻 敬二 【施工内容】 屋根葺き替え・形状変更:デコルーフ ■before 屋根 令和元年の台風の強風により屋根の囲いの形状が変わってしまいました。風あたりを避けるため、形状を変更し、屋根材もより […]
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外壁サイディングの施工実績
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施工事例|外壁サイディング・エコグラーニ重葺き工事|千葉県八街市A様邸リフォーム
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佐倉市Y様邸
施工実績|外壁サイディング・雨樋交換・屋根塗装工事|佐倉市 Y様邸リフォーム
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佐倉市I様邸 外壁 after
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  ■担当:松戸 孝成 / 大久保 毅 【施工内容】 外壁サイディング:トステム・Danサイディング ■before 紫外線劣化が見られ、そろそろお手入れの時期でした。 ■after ■before ■after ■be […]
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施工事例|外壁サイディング工事|千葉県千葉市中央区 Y様邸リフォーム
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お客様の声
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千葉県千葉市中央区N様邸リフォーム
お客様の声|千葉県千葉市中央区N様邸リフォーム
これで安心して過ごせます。 【施工内容】屋根葺替え工事・外壁塗装工事 桜も満開の暖かい日にご夫婦そろって出迎えてくださいました。玄関に入るとネコちゃんのかわいい声。2匹のネコちゃんも歓迎してくれた様子です。 W(ワコーズ […]
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市川市I様邸リフォーム
お客様の声|千葉県市川市I様邸リフォーム
屋根に登って点検してくれたのはワコーズホームだけでした。 【施工内容】屋根・外壁塗装工事 急なお願いにも関わらず、ご主人と奥様が笑顔で迎えてくださいました。 ミニチュアダックスの「ひじきちゃん」はご主人に抱っこされ少~し […]
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千葉県八千代市 M様邸リフォーム
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新築の家のように仕上がり大満足です! 【施工内容】屋根・外壁塗装・雨樋交換・ベランダサイディング補修・塀塗装工事 奥様に工事の様子をお伺いしました。 お忙しいなか、ご対応いただきましてありがとうございます! W( […]
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千葉県印西市K様からの口コミ
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日本一のリフォーム会社だと思いますちょっと言い過ぎたかな(笑) 【施工内容】外壁塗装・屋根(オベロン)重ね葺き・他工事 ご主人がにこやかに出迎えてくださいました。奥様もそろったところでお話を伺いました。 今回はお忙しいな […]
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