屋根のリフォーム・屋根診断

セメント瓦

重量があり、強風やじ発生した際、落下の危険性があります。

また、10年に1度程度、塗装によるメンテナンスを必要とします。

和瓦

一坪あたり170kgもの重量があり、この屋根も強風や地震が発生した際、落下の危険性もあります。東日本大震災や台風時に最も被害の多かった屋根です。

ニチハのパミール

屋根材としては軽量ですが、先端にささくれの様な剥離が起こります。
強風に煽られると屋根材が飛ばされる危険性があります。

コロニアル屋根

コロニアルの屋根材は10年以上経過してくると、台風などの豪風雨で棟板金を留めている釘が浮いてきてしまいます。
そこから棟板金下のぬき板に水が入り腐食している場合が多く見られます。そうなってしまうと釘が効かなくなり台風などの影響で棟が剥がれ、飛ばされてしまいます。

セキスイかわらU

既存の屋根材がセキスイかわらUで、現在劣化による割れや白く変色してしまったものに関しては、屋根材が廃盤の為専用メンテナンスとしてカバーメタルの重ね葺きというものがあります。営業担当者までご相談ください。

瓦棒

垂木の部分には釘が使用されていて、その部分から腐食が始まります。勾配のゆるい屋根には金属瓦がのせられないということもあり、瓦棒の修繕の場合はたて平葺きをお勧めしています。桟の部分に垂木を入れない「デコルーフ」という製品でたて平葺きが主流となっています。

施工保証は10年ですので、その後塗装などのメンテナンスが必要です。

雨漏りの悪化

屋根材の落下・飛散

建物の倒壊

屋根は「長期的に見たメンテナンス」が重要です。

屋根塗装

既存のコロニアル・瓦棒・トタンの屋根には塗装を行うことも可能です。
葺き替えを行うよりコストがかからないので、金額を抑えたい方にはお勧めです。ただし棟板が腐食している場合は交換が必要です。また、5年から10年後には再度塗装が必要となります。
コロニアルの塗装は3回が限度です。塗料を塗り重ねていくと、屋根材の重なりの目が塗料で埋まり目詰まりを起こしてしまうことがあり、そうなると毛細管現象で雨漏りを引き起こす場合があるからです。

屋根塗装
Pカラー ルーフィング

ルーフィング

ルーフィングとは、屋根材の下に敷く防水シートのことです。

屋根材の下に隠れてしまうので、普段は目にすることは少ないと思います。葺き替えの時でないと、ルーフィングを目にする機会はなかなかないでしょう。

弊社では主に3種類のルーフィング材を使用しております。

写真は一般的なPカラー。

屋根材の耐久年数が高い場合、こちらのルーフィングでも耐久年数以上の効果が発揮されます。

Pカラー

アスファルトを染み込ませてつくられています。中でも、「ゴムアスファルトルーフィング」と呼ばれる「改質ゴムアスファルト」を使用したものは、自己接着性があり伸びや曲げに強い特性があります。耐久年数は10年程度です。

ニューライナールーフィング

防水性・耐久性共に他の追随を許さない、最高級の品質を誇る下葺材です。改質アスファルト層を不織布と原紙で挟み込むことで、改質アスファルト本来の性能を十二分に発揮します。 表面に防滑特殊塗料を使用しているため、防滑性に優れています。耐久年数は20年程度です。

マスタールーフィング

独自の劣化防止層が外気をシャットアウトし、経年による劣化を防ぎ、長期にわたって建物を雨から守ります。高強度の合成繊維不織布を基材とし、高品質の改質アスファルトを使用しています。耐久年数は60年程度です。

屋根素材 金属屋根

「地震」「台風」から住まいを守る屋根素材、金属屋根。

地震に強い

和瓦(1坪 170kg)の1/10(1坪 17kg)程の重量で耐震性に優れ、災害時の東海のリスクを軽減できます。

防水性が高い

つなぎ目が少ないため、相対的に雨水が入る隙間が少なくなりますので防水性が高くなります。

経年劣化が起きにくい

金属は錆びるイメージが強いですが、現在主流のガルバリウム鋼板は錆びや色あせに強く、メンテナンス費用が抑えられます。

今の家のどこにメンテナンスが必要なのか、必要が無いのか。

まずは判断する必要があります。

  • 一度葺き替えてお手入れを不要にするのか?
  • 何度かに分けて塗装を行うのか?
  • お住まいをどのような状態で、何年もたせたいのか?

専門知識が無いと分かりません。

そのお悩みを解消し、最適な提案をすることが私たちの仕事です。

    • 雨漏りにつながる屋根材の割れ、ズレ
    • 板金部分のサビ、釘の浮きなど
    • コケ・カビ・サビなどの表面の状況
    • ※中古物件ご購入後リフォームをご検討されている方は、ご購入決定後の診断となります。
    • ※お住まいの状態によっては診断できない場合もございます。

屋根診断士®

屋根に対する知識と屋根工事の確かな技術を持った「屋根の専門家」がいます。

実は、千葉県内の屋根診断士15人(2020年9月現在)のうち、8名がワコーズホームの社員です。

雨漏りや屋根のお手入れでお悩みの方はお住まいに合った適正なメンテナンス方法をご提案いたしますので是非ご相談ください。

日本屋根診断士®協会
ID:1332 石川 定二

日本屋根診断士®協会
ID:1333 中村 等

日本屋根診断士®協会
ID:1334 萩原 智之
二級建築士
千葉市木造住宅耐震診断士
住宅性能評価士

日本屋根診断士®協会
ID:1335 宮内 伸明
一級建築士

日本屋根診断士®協会
ID:1337 松戸 孝成

日本屋根診断士®協会
ID:1451 中村 晃司

日本屋根診断士®協会
ID:1452 市川 大祐
外装劣化診断士

日本屋根診断士®協会
ID:1453 宇井野 衆広

私たちが直接お伺いして診断させて頂きます!

必ず屋根まで上がり、
ビデオやカメラで撮影
しながら詳しく診断。 撮影画像はお部屋のテレビで
じっくりご確認いただいた後、 診断報告書に添えて
ご提出します

★ 実際に屋根に上がって、しっかり診断

 家のなかでいちばん傷むリスクが高いのは、実は屋根なのです。経年劣化や紫外線、雨風などで塗料の膜(塗膜)が劣化すると、瓦が割れたり、雨漏りの原因にもなります。
 屋根の劣化状況は、実際に上がって見ないとわかりません。でも、屋根まで上がって診断する業者は実は少ないのです。私たちは30年以上、屋根の上に上がっての診断にこだわり続けてきました。今もなおこの姿勢を崩してはおりません。
 お客様から「え?ワコーズさんは屋根に上がって診断するの?」というお言葉をいただきます。より詳細な報告書をお出しするには必要な作業と誇っております。 屋根からの雨漏りは、気づいたときにはすでに重症化していることが多く、早期発見が重要になります。そのためにも、当社の屋根診断士は必ず屋根に上がって劣化状況を細かく診断します。

注)勾配が急な屋根に関してはお客様同意の上、高所カメラもしくは、軒先からの目視にて診断を行う場合がございます。なにとぞご理解願います。

★ 撮影画像や写真を見ながら、わかりやすく正確な診断

 屋根に上がることにより、屋根の一部だけではなく全体的な状況を把握し、より正確な診断結果をお届けすることができます。お客様のお部屋のテレビでじっくり確認することもでき、具体的なリフォーム計画につながります。
 診断方法は屋根によって様々ですが、まず屋根面をしっかり確認し、ヒビや割れ、下地状況などをしっかり確認します。また棟瓦、棟板金部分、谷板金部分など鉄板部分も止めている釘が抜けていないか、錆で穴が開いていないか、漆喰(しっくい)部分の劣化はどうかの確認をいたします。その後に屋根面積の実測を行います。

★ 建物を長持ちさせるための多彩な診断項目

 上記以外にも診断する項目はまだありますがこのぐらいはしっかり診断しないと「お客様の建物を長持ちさせる最適なご提案」はできません。ワコーズホームではお客様の大切なお家の状態をよく知って頂き、その上でご提案をさせて頂いておりますので、上記の診断項目は全て写真に撮影し、後日診断書を作成してお届けしております。

屋根の施工実績
Works

施工事例|外壁・屋根塗装工事|千葉県千葉市稲毛区 K様邸リフォーム
施工事例|外壁・屋根塗装工事|千葉県千葉市稲毛区 K様邸リフォーム
  ■担当:中村 等 【施工内容】 外壁塗装:スズカファイン社 ビーズコート 屋根塗装:KF セミフロンスーパールーフII ベランダ防水・ウッドデッキ塗装 ■施工前 屋根 紫外線により色褪せやひび割れがございましたのでコ […]
コメントなし
稲毛区H様邸リフォーム
施工事例|屋根葺き替え(瓦棒→デコルーフ)工事|千葉県千葉市稲毛区 H様邸リフォーム
  ■担当:中村 等 / 佐久間 恭平 【施工内容】 令和元年の台風により瓦棒nの屋根が破損され、垂木の無いデコルーフへ葺き替え致しました。 ■施工前 屋根(瓦棒) ■施工前 屋根(瓦棒) 令和元年の台風により一部がめく […]
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施工事例|外壁サイディング・エコグラーニ重葺き工事|千葉県八街市A様邸リフォーム
施工事例|外壁サイディング・エコグラーニ重葺き工事|千葉県八街市A様邸リフォーム
  ■担当:石川 定二 【施工内容】 外壁:旭トステム ソリッドボーダーⅡSF 屋根:スレート瓦→エコグラーニ重葺き <担当者より一言> 屋根の黒とシックなサイディングをお選びいただき、センスが光る素敵な仕上がりとなりま […]
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八千代市Y様邸 リフォーム
施工事例|屋根葺き替え・外壁塗装工事|千葉県八千代市 Y様邸リフォーム
■担当:中村 晃司/ 八巻 敬二 【施工内容】 2階屋根葺き替え:和瓦(青緑瓦)からオベロンへ1階屋根塗装:日本ペイント ファインパーフェクトベスト 外壁塗装:日本ペイント ファインパーフェクトトップ ■施工前 2階屋根 […]
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全景
施工事例|外壁塗装・エコグラーニ重葺き|千葉県市原市S様邸リフォーム
  ■担当:石川 定二 【施工内容】 外壁塗装:ファインパーフェクトトップ 屋根:エコグラーニ重葺き <担当者より一言> 施主さまのお選びいただいた2色により2トーンの明るい印象のとても良い仕上がりとなりました。 ■be […]
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佐倉市Y様邸
施工実績|外壁サイディング・雨樋交換・屋根塗装工事|佐倉市 Y様邸リフォーム
  ■担当:松戸 孝成 / 大久保 毅 【施工内容】 雨樋:セキスイΣ90 屋根塗装:日本ペイント社のサーモアイ 外壁サイディング:KMEW はる一番 斜石柄 ■before 雨樋 雪害により変形が見られました雨樋はセキ […]
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施工事例|外壁サイディング工事|千葉県千葉市中央区 Y様邸リフォーム
  ■担当:萩原 智之/ 片江 行秀 【施工内容】 外壁サイディング工事 サイディング:IG NFファブリックライン ■before ■after ■before 劣化が見られた雨樋も新しいものに交換致しました。 ■af […]
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施工事例|屋根葺き替え・外壁塗装工事|千葉県千葉市美浜区 S様邸リフォーム
  ■担当:中村 等 / 佐久間 恭平 【施工内容】 屋根:セメント瓦からスーパーガルテクトへ葺き替え/スレート瓦は塗装にて施工 雨樋:角樋(セキスイ軒樋 レボル)へ交換 外壁:アステックペイント社 美壁革命(超低汚染リ […]
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