千葉県でリフォームするなら豊富な実績と確かな技術の「ワコーズホーム株式会社」

外壁のリフォームを検討される場合、と「外壁塗装」と「サイディング」のどちらがよいか？とのご質問が多くあります。

最近の傾向として、リフォームの場合は7割が「外壁塗装」、新築の場合は6割が「サイディング」です。

リフォームの場合の「サイディング」と「塗装」について簡単にご説明します。

そうですね・・・

築７年を過ぎたあたりが外壁塗装の時期であることが理想ですが、大体のお客様は10年～12年の間にお手入れをなさるようです。
２回目の塗装を２０年前後、最後の塗装を３０年くらいのサイクルでお考えいただければ間違いないと思います。木部・鉄部の塗装は外壁部分に比べて劣化が激しいので、このサイクルの合間に木部や鉄部の塗装工事を入れた方がよろしいかと思います。

そこで、外壁の状態を、お手軽に診断する方法をご紹介いたします。

外壁を指で触れて、塗料や外装材の粉が手につくようであれば、すでに劣化が進行している証拠です。このまま放置しておくと、外壁が水を吸収してしまい、外壁が変形したり、冬場には凍結する原因にもなります。

家の外壁塗装に使う塗料は、数え切れないほどたくさんあります。そのなかでも、さまざまな種別に分かれています。
種類はフッ素・シリコン・ウレタン・アクリルの4種類、溶剤（シンナー系、油性）と水性、さらに1液タイプと2液タイプ、塗る面の素材ごとに使い分ける4種類（外壁用・屋根用・木部用・鉄部用）が必要です。
主な塗料メーカーでは、日本ペイント・ＴＯＴＯ・関西ペイント・ミズタニ・エスケー化研・大日本塗料・スズカファイン など、そのほかにもたくさんの塗料メーカーがあります。ワコーズホームは、主に日本ペイントとＴＯＴＯの塗料を採用させていただいております。

外壁塗装をしようと思うおもな要因は、カビ、ヒビ(クラック)、汚れです。 ヒビから雨水が入るのが心配なために塗装する。 このような状況を解決するには、塗装によってヒビを埋める必要があるのですが、ヒビとは相性がよくない塗料を塗ってしまうと、無意味な塗装工事になりかねません。

３０～４０坪位の二階建てで平均一週間～二週間といったところです。

下地の状態が悪ければ、それだけ日数もかかってしまいます。 良い仕上がりに収めたいので日数は余裕を持っていただいています。下記の日程は晴天が続いた場合の、外壁塗装のみの大体の日程になります。屋根塗装工程が入りますとあと３～４日かかります。

ご参考にお願いいたします。

1. 
   1日目 足場架設

   足場架設工事　ビケ足場にて架設いたします。

2. 
   2日目 高圧洗浄

   2日目　高圧洗浄
   ネット養生を行い、下地調整後、外壁を洗浄します。

3. 
   3日目 養生

   3日目　ビニールマスキング養生　開口部の養生を行います。養生のあと、下塗り作業に入ります。尚、場合によっては木部・鉄部塗装から着手する場合もあります。

4. 
   4日目～ 下塗り

    

5. 
   5日目～ 中塗り

    

6. 
   6日目～ 上塗り

    

7. 
   7日目～ 木部・鉄部塗装

    

8. 
   10日目～ 足場払い工事

    

外壁塗装の工事は、建物の基部や内装には及びませんので、そのまま生活できるのが普通です。しかし、玄関やベランダ、窓なども養生やマスキングによってふさがれる期間も出てきますので、少々のご不便を感じるところがあると思います。

中でも注意が必要なのが､高圧洗浄による水の浸入です。カギをかけていなかった窓が水圧であいて、室内を水浸しにしてしまったとか、換気扇が回っていたため、その穴から水が侵入してキッチンを濡らしてしまったなどのトラブル想定されます。特に高圧洗浄の作業のスケジュールには注意して、窓のカギや換気口など､水が侵入しないように内側からも対策しておくのが安全です。

また、外壁塗装の工事中は養生などによって中が見えにくい状態になっていることが多く、それを狙った空き巣なども警戒しなければなりません。外壁塗装は基本的にすべて外から作業を行いますので､作業中であっても外出時には必ずすべての窓にカギをかけて出るようにしましょう。

外壁サイディングについてもお家の中までの工事作業までは及びませんので、普段どうり生活いただいて結構です。
工事音は普段の生活に格別支障をきたしません。

しかし、お留守の際は必ず防犯対策（内側からカギをかけるなど）を講じていただけますでしょうか。

よろしくお願い申し上げます。

リフォーム事業者ごとで提示する金額がそれぞれまちまちで、しかも金額にかなりの開きがでてきてしまうと、一体どの金額が適正なのかわからなくなってしまうのではないでしょうか。
この金額の差を生み出している大きな要因の一つが「塗料」の種類です。塗料の種類・性質によって工事費用だけでなく、塗装の耐久性、すなわち外壁を長持ちさせる上で大きな差が出ます。また、各社によって積算の手法も違います。坪数で一式という提案も、塗り面積できちんと打ち出された金額でも差が出てまいります。まずは「相場」を知ることから。

はじめに、外壁塗装にはいくら位かかるのか、概算相場を見てみましょう。
ここで表記している平米単価は床面積（1Fの床面積）に対して算出しています。業者によっては、延床面積（各階の床面積を合計した面積。総床面積のこと）で算出している場合もあります。そのため、延床面積で算出した単価の方が床面積ベースで算出した単価より安く見えますので、単純比較するときは確認が必要です。ご納得されるまで、きちんと確認をとってください。

建坪３０坪のお家で
アクリル系　６０万～
ウレタン系　７５万～
シリコン系　８５万～
フッ素系　　１１０万～

• ・外壁塗装費用の概算相場については、住まいの大きさ・形状の他、塗装の種類によって、価格帯が大きく異なります。
• ・仮設足場、養生シート、高圧洗浄、下地調整、外壁塗装、屋根塗装、破風板（※1）・軒天井（※2）塗装含む費用の概算となっております。

※1 破風板…屋根の垂木を隠すように取り付けられた厚い板のこと。
※2 軒天井（軒天）…軒先の天井のこと。軒裏